Maison de Ville - 2 Appartements de 63 m² et 49 m² - ST AMAND-MONTROND - 89 900 €
89 900€
Localisation : SAINT AMAND MONTROND, 18200
4 pièces
110 m²
🏡 Proche du Canal de Berry, découvrez cette maison de ville mitoyenne de 112 m², divisée en deux appar-tements, idéale pour un investissement locatif rentable.
💼 Composition du bien
🔹 Appartement 1 – 63 m²
• Rez-de-chaussée :
o Salon de 17 m²
o Cuisine de 12 m²
o Cellier
o WC
• Étage :
o Chambre spacieuse de 17 m² avec espace dressing
o Salle d’eau
🔹 Appartement 2 – 49 m²
• Rez-de-chaussée :
o Pièce de vie de 21 m² avec espace cuisine
o WC
• Étage :
o Chambre de 10,5 m²
o Bureau
o Salle d’eau
➡️ Garage attenant de 16 m², aménageable selon vos besoins.
⚙️ Caractéristiques techniques
• Chauffage électrique
• Menuiseries PVC double vitrage
• Toiture en tuiles mécaniques
• Assainissement collectif (tout-à-l’égout)
💰 Rentabilité locative
• Appartement 1 loué : 290 €/mois
• Appartement 2 loué : 430 €/mois
👉 Revenus mensuels : 720 € hors charges
📍 Localisation
À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, collèges, lycées, centre hospitalier.
Gare SNCF à 3 minutes.
Accès rapide à l’autoroute A71 (sortie 8, à 2 h 30 de Paris)
À 45 minutes de Bourges et Montluçon.
Proche de la forêt de Tronçais.
N'hésitez à me contacter au 06 76 83 22 92, afin de programmer une visite
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) 06 76 83 22 92 (réf. 600873 )
💼 Composition du bien
🔹 Appartement 1 – 63 m²
• Rez-de-chaussée :
o Salon de 17 m²
o Cuisine de 12 m²
o Cellier
o WC
• Étage :
o Chambre spacieuse de 17 m² avec espace dressing
o Salle d’eau
🔹 Appartement 2 – 49 m²
• Rez-de-chaussée :
o Pièce de vie de 21 m² avec espace cuisine
o WC
• Étage :
o Chambre de 10,5 m²
o Bureau
o Salle d’eau
➡️ Garage attenant de 16 m², aménageable selon vos besoins.
⚙️ Caractéristiques techniques
• Chauffage électrique
• Menuiseries PVC double vitrage
• Toiture en tuiles mécaniques
• Assainissement collectif (tout-à-l’égout)
💰 Rentabilité locative
• Appartement 1 loué : 290 €/mois
• Appartement 2 loué : 430 €/mois
👉 Revenus mensuels : 720 € hors charges
📍 Localisation
À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, collèges, lycées, centre hospitalier.
Gare SNCF à 3 minutes.
Accès rapide à l’autoroute A71 (sortie 8, à 2 h 30 de Paris)
À 45 minutes de Bourges et Montluçon.
Proche de la forêt de Tronçais.
N'hésitez à me contacter au 06 76 83 22 92, afin de programmer une visite
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) 06 76 83 22 92 (réf. 600873 )
Localisation du bien : Immeuble 110 m2 à vendre à SAINT AMAND MONTROND
18200 SAINT AMAND MONTROND
Prix de vente avec honoraires : 89 900€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
