Maison Familiale - 195 m² - 4 chambres - 339 000 €
339 000€
Localisation : SAINT AMAND MONTROND, 18200
7 pièces
4 chambres
2 salle(s) de bain
195 m²
🏡 Maison familiale d’exception à vendre – Saint-Amand-Montrond (18200)
A 2 h 30 de Paris (A 71 à 5 min) - Bourges & Montluçon à 45 mn – Gare SNCF à 5 mn - Proche de la Forêt de Tronçais
Saint-Amand-Montrond (Cher – Centre-Val de Loire) : tous commerces, hôpital, écoles, centre aquatique Balnéor, médiathèque, cinéma.
Surface habitable : 195 m² – Terrain : 1 600 m²
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de construction traditionnelle (2005-2007) offre un cadre de vie confortable, spacieux et élégant.
🔹 Extérieur
• Terrain clos et paysagé de 1 600 m²
• Portail électrique en fer forgé, murs en pierre, macadam autour de la maison
• 2 terrasses carrelées, lavoir en brique avec éclairage et point d’eau
• Garage de 30 m² + mezzanine de 16 m²
🔹 Rez-de-chaussée
• Grand hall d’entrée avec escalier
• Pièce de vie traversante de 49 m² - cheminée en pierre de Bourgogne
• Cuisine équipée (SCHMITT) de 16 m², électroménager SMEG
• 2 chambres de 14,50 m² chacune avec parquet chêne
• Salle de bain : douche italienne + baignoire, meuble SCHMITT
• WC séparé avec lave-mains
• Lingerie/dressing aménagé (9 m²)
🔹 Étage
• Palier lumineux avec escalier
• 2 chambres supplémentaires avec rangements sous-pente
• Salle d’eau avec douche, WC, puits de lumière
• Grenier isolé de 50m² au sol, aménageable à votre gré
✅ Prestations de qualité
• Menuiseries PVC chêne doré, volets bois + volets alu roulants invisibles
• Chauffage gaz de ville (chaudière condensation Viessmann)
• Double VMC, vide sanitaire, 2 chauffe-eaux
• Toiture tuiles plates renforcées, gouttières alu cuivrées
• Hauteur sous plafond : 2,50 m
• Assainissement collectif
📞 Visites et renseignements : me contacter au 06 76 83 22 92
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) 06 76 83 22 92 (réf. 587880 )
A 2 h 30 de Paris (A 71 à 5 min) - Bourges & Montluçon à 45 mn – Gare SNCF à 5 mn - Proche de la Forêt de Tronçais
Saint-Amand-Montrond (Cher – Centre-Val de Loire) : tous commerces, hôpital, écoles, centre aquatique Balnéor, médiathèque, cinéma.
Surface habitable : 195 m² – Terrain : 1 600 m²
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de construction traditionnelle (2005-2007) offre un cadre de vie confortable, spacieux et élégant.
🔹 Extérieur
• Terrain clos et paysagé de 1 600 m²
• Portail électrique en fer forgé, murs en pierre, macadam autour de la maison
• 2 terrasses carrelées, lavoir en brique avec éclairage et point d’eau
• Garage de 30 m² + mezzanine de 16 m²
🔹 Rez-de-chaussée
• Grand hall d’entrée avec escalier
• Pièce de vie traversante de 49 m² - cheminée en pierre de Bourgogne
• Cuisine équipée (SCHMITT) de 16 m², électroménager SMEG
• 2 chambres de 14,50 m² chacune avec parquet chêne
• Salle de bain : douche italienne + baignoire, meuble SCHMITT
• WC séparé avec lave-mains
• Lingerie/dressing aménagé (9 m²)
🔹 Étage
• Palier lumineux avec escalier
• 2 chambres supplémentaires avec rangements sous-pente
• Salle d’eau avec douche, WC, puits de lumière
• Grenier isolé de 50m² au sol, aménageable à votre gré
✅ Prestations de qualité
• Menuiseries PVC chêne doré, volets bois + volets alu roulants invisibles
• Chauffage gaz de ville (chaudière condensation Viessmann)
• Double VMC, vide sanitaire, 2 chauffe-eaux
• Toiture tuiles plates renforcées, gouttières alu cuivrées
• Hauteur sous plafond : 2,50 m
• Assainissement collectif
📞 Visites et renseignements : me contacter au 06 76 83 22 92
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) 06 76 83 22 92 (réf. 587880 )
Prix de vente avec honoraires : 339 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
