Maison à réhabiliter de 100 m² - 3 chambres - 28 000 €

🏡 Maison à réhabiliter à Charentonnay (18140), Cher
📍 Localisation :
📌 À 10 min de l’A77 (sortie Jouet-sur-l’Aubois ou Sancergues)
📌 À 35 min de Nevers, 45 min de Bourges, 10 mn de La Charité sur Loire
📌 Environnement agricole et nature, parfait pour les amateurs de tranquillité
🏠 Descriptif du bien :
Rez-de-chaussée 70 m²
• Grande pièce de vie avec cheminée (insert), cuisine ouverte, accès à une véranda en façade
• Couloir desservant : WC séparé, salle de bains
• Une chambre (11,5 m²)
• Entrée sur arrière-cuisine/atelier
Étage 30 m²
• Deux chambres de 12 m² chacune
• Un espace avec lavabo et WC
🌳 Extérieurs :
• Terrain de 1 550 m²,
• Hangar à usage d’atelier / stockage bois
• Garage
⚠️ Travaux à prévoir :
• Réhabilitation complète
🔎 Informations complémentaires :
• Chauffage central au gaz (radiateurs fonte)
• Fenêtres bois
• Assainissement individuel
•
Pour toute visite ou demande d’informations, merci de me contacter au 06 76 83 22 92
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 33,33% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) 06 76 83 22 92 (réf. 586553 )